项目简介

基地位于天津市河东区，距天津站2.0KM，核心城区，地段稀缺。规划用地范围紧邻城市主要道路，附近有在建地铁四/五号线，交通便利，可达性强。基地周边配套完善，基础设施齐全，生活便利，适宜居住。

△ 项目区位图

本案位于工大老校区原址，天津工业大学是天津市“双一流”大学，学校源于1912年创建的北京工业专门学校机织科，距今已100多年历史。

△ 项目区位图

设计愿景

我们对基地的发展条件有4个核心判断：

基地区域是一个老城新发展的"新文化策源地"，一个 "新宜居文化"的潜力地带，一个 "有感"的人文科教场域，也是当下天津市场格局中有竞争力的潜在区域。

△ 鸟瞰效果展示

规划概念

我们采用内向造园，创造超大尺度中央花园，打造新型 “园居”模式。兼容性建筑，前期售楼处，后期可作为社区精品配套如社区图书馆，活动中心等功能。我们致力于将此地块打造成区域地标，精工品质，文化传承，轻奢体验，启幕工大文化复兴。

△ 规划总图

△ 沿成林道形象效果展示

住宅方案立面采取现代构图手法，形体方正，造型挺拔，充分彰显尊贵大气的国际现代气质。

△ 住宅立面效果展示

城市绿岛

以“立体、交互、融合”极简手法，让景观与建筑相互依托，融为一体；感受空间延伸与交互，引导地上地下建筑与景观立体空间自然相融。

示范区概念

示范区是大区亮点，也是未来市政公园的核心。将示范区置于用地南侧L型地块内，结合市政公园统一打造，便于前期展示和开发，售楼处做兼容性建筑后期将作为精品配套，和公园一同为居民服务。

△ 示范区效果展示

借由场所唤起人们对温度的回忆，在森林中造一处充满社区温度的城市绿岛，疗愈都市的疲惫，在森林中回归家的理想。

△ 示范区效果展示

户型设计

我们从每位家庭居者的角度出发，让建筑有了温度，真正地把“善待你一生”的理念融入到每一个细节。通过高效设计、灵活划分，在有限的户型面积内强调混合型、流动型、区域型平面，全家人想要的样子，它都有。极致面宽，南北通厅，独梯入户，尽享尊贵体验和私密生活。

△ 145户型

△ 125户型

△ 105户型

项目信息

项目类型：住宅

项目名称：天津河东工大3号地块

业主单位：上海实业

设计团队：师百川、廖文亚、黄凯、李小龙、张梦云、陈美霞

建筑面积：12.2万平米

设计时间：2021年